冷蔵倉庫のコストは、食品、医薬品、化学薬品などの温度に敏感な製品の保管と流通に携わる企業にとって重要な要素です。 冷蔵倉庫の建設と運用のコストは大きく異なります。 したがって、情報に基づいた意思決定を行うには、これらのコストに影響を与える要因を理解することが重要です。
このブログ投稿では、冷蔵倉庫のコストに影響を与える可能性があることを知っておく必要があるすべてを探ります. また、企業がこれらのコストを効果的に管理する方法についての洞察も提供します。
冷蔵倉庫費用
構築することになると 冷蔵倉庫、平方フィートあたりのコストは、従来の倉庫のコストよりも大幅に高くなる可能性があり、全体的なコストが簡単に数百万ドルに達する可能性があるため、多大な財政的関与が必要になります.
冷蔵倉庫建設の価格帯は通常、250 平方フィートあたり 350 ～ 80 ドルです。 100 平方フィートあたり XNUMX ドルから XNUMX ドルの従来の倉庫を建設するよりも、約 XNUMX 倍の費用がかかります。 しかし、場合によっては、この範囲のコストがこれをはるかに超える可能性があります。 として Globest.com 報告によると、冷蔵倉庫が 812 平方フィートあたり XNUMX ドルもの高値で販売された取引がありました。
一般的な冷蔵倉庫の建設費
原則として、典型的な冷蔵倉庫には約 1,200 平方フィートのスペースが必要です。 必要な総面積に平方フィートあたりの価格を掛けると、冷蔵倉庫を建設するための全体的なコストが得られます。 1,200 平方フィートの冷蔵倉庫の建設コストは、300,000 平方フィートあたり 420,000 ～ 250 ドルの業界平均価格帯に基づいて、350 ～ XNUMX ドルの範囲になる可能性があります。
これは概算の見積もりにすぎず、実際の建物の価格は、特定のストレージ要件に応じて変わる可能性があることに留意することが重要です.
冷蔵倉庫のコストに影響する要因
場所、サイズなどの一般的な要因と、冷媒の選択、断熱材などの冷蔵倉庫に固有の要因の XNUMX つの別々のセットで要因をカバーします。
コストに影響を与える可能性のある一般的な要因
会場
倉庫の場所は、そのコストを決定する上で非常に重要です。 土地代、交通網への近さ、労働力、光熱費はすべて、住んでいる場所によって異なります。 そのため、新しい冷蔵倉庫を計画するときは、場所を慎重に評価することが重要です。
倉庫のサイズ
提案された倉庫のサイズは、そのコストにかなり影響します。 それは単純です。大規模な倉庫では、構築と管理により多くのリソースと人員が必要です。 最終的なコストを計算するときは、ビジネスのニーズを慎重に評価し、冷蔵倉庫に割り当てられた予算とのバランスを取ることが重要です。
倉庫の設計
サイズに関係するのはデザインです。 の 冷蔵倉庫の設計冷蔵システムの種類、断熱材、使用する建材なども最終的なコストに影響します。 最適なパフォーマンスを実現するには、機能性と費用対効果のバランスがとれた適切な設計を選択することが、特に最初の段階ではより適切なアプローチです。
規則の遵守
冷蔵業界では、食品の安全性や環境要件に関連する規則や基準への準拠が重要です。 違反すると、多額の罰金と法的結果が生じる可能性があり、倉庫のコストに大きな影響を与える可能性があります。
テクノロジー
テクノロジーの使用 自動化された低温貯蔵システム, 最初は倉庫コストが増加する可能性がありますが、長期的には効率が向上し、コストが削減される可能性があります。 テクノロジーに投資するかどうかを検討するときは、費用に対する利益を評価することが重要です。
人件費
給与や福利厚生を含む人件費は、倉庫の場所と必要なスキル レベルによって異なる場合があります。 倉庫全体のコストを確定するには、人件費の徹底的な見直しが必要です。
冷蔵倉庫特有の要因
冷媒
冷気の生成には、無水アンモニアユニットが使用されます。 のコスト 冷媒 いくつかの要因がより大きな費用につながるため、注目に値する考慮事項です。
銅管はアンモニアには使用できないため、適切な材料を見つける必要があり、全体のコストが高くなる可能性があります。 さらに、アンモニアは人体に有害である可能性があるため、作業員は特別なトレーニングを必要とし、適切な安全装置と装備を提供する必要があります。 安全を確保するために必須のセキュリティ対策を実施する必要があり、コストはさらに増加します。
絶縁
冷蔵施設で必要な温度範囲を維持するには、適切な断熱が不可欠です。 冷却ユニットの過負荷と電力料金の増加を防ぐために、設置中は倉庫全体を密閉して漏れを防ぐ必要があります。 断熱材は、さまざまな材料を使用して実現できますが、それぞれが異なる効率レベルと R値. グラスファイバーは費用対効果が高く、ポリウレタン フォームは高価ですが優れた断熱性を提供します。 R 値が高いほど、初期費用が高くなりますが、長期的なコスト削減につながります。
ただし、一部の断熱材タイプは可燃性であり、環境にリスクをもたらします。 冷蔵倉庫では、R 値、環境への影響、火災のリスク、およびコストのバランスをとるために、複数の断熱材が使用される場合があります。
グラスファイバー
グラスファイバー 細かいガラス片と断熱材が織り込まれているため、最も一般的に使用される断熱材です。 ただし、慎重に取り扱わないと、目、肺、および皮膚に損傷を与える可能性のあるシリコンとガラスの粉末でできているため、人員に危険をもたらす可能性があります. グラスファイバーは優れた断熱性を提供し、可燃性ではありません。 R 値は 2.9 ～ 3.8 で、価格も手頃です。
ミネラルウール
ミネラルウール グラスウール、ロックウール、スラグウールなど、さまざまな断熱材の総称です。 グラスウールはガラス繊維をリサイクルしたもの、ロックウールは玄武岩から作られ、スラグウールは製鉄所で生産された鋼から作られます。 ミネラルウールは可燃性ではありませんが、耐火性はあまりありません。 ミネラル ウールは、他の可燃性断熱材と併用しても効果を発揮します。 その R 値の範囲は 2.8 から 3.5 です。
セルロース
セルロース 紙や再生段ボールなどを原料としたゆるい断熱材です。 その R 値の範囲は 3.1 ～ 3.7 で、ほとんどの用途に十分です。 セルロースは可燃性ではなく、コンパクトな性質と酸素がないため、優れた防火性を提供します。 リーズナブルな料金でご利用いただけますが、アレルギーを引き起こす場合があります。
ポリウレタンフォーム
ポリウレタンフォーム 高価ですが、その優れた断熱特性により価値のある投資です。 R値6.3で軽量なため、断熱材のない場所への吹き付けも可能です。
ポリスチレン
Poリスチレン 熱と音の伝達抵抗を提供する防水熱可塑性フォームです。 発泡ポリスチレン (EPS) と押出ポリスチレン (XEPS) (別名発泡スチロール) の 4 つの主なタイプがあります。 EPS の R (熱流を減らす能力) 値は 5.5 で、XEPS の R 値は XNUMX です。 両方の材料は、他の絶縁体とは異なり、滑らかな表面を持っています。 ポリスチレンは、断熱壁のブロックを作るためによく使用されますが、可燃性であり、使用する前に耐火物質でコーティングする必要があります。
電源・バックアップ
HVACシステム および照明は、冷蔵倉庫でかなりの電力を消費します。 自動ドア、応答システム、セキュリティ モニターなどの他のコンポーネントも電力を必要とするため、運用コストが増加します。 これらのパネルは、XNUMX 枚の金属シートの間に存在する絶縁層を備えています。 それらは迅速かつ簡単に設置でき、優れた断熱特性を提供します。 ただし、断熱パネルは、特に大規模な施設では高価になる可能性があります。
別のオプションは、レンガ、コンクリート、または木材などの従来の建築材料を使用してから、上記の材料のいずれかを使用して断熱材を追加することです。 これは、特に小規模な施設の場合、費用対効果の高いソリューションとなります。 ただし、完全に機能するようにするには、断熱材を慎重に取り付ける必要があります。
建設方法
冷蔵倉庫を作成する際には、さまざまな建設技術が使用される場合があります。 それにもかかわらず、事前に設計された建物と従来の建設は、業界で最も広く使用されています. 現場で組み立てられたプレハブ建築コンポーネントを使用することは、事前に設計された建築構造として知られています。
これらの部品は多くの場合鋼で構成されており、互いに適合するように慎重に作られています。 特に大規模な倉庫の建物の場合、この技術は多くの場合、従来の建設よりも迅速で手頃な価格です。
従来の建設では、伝統的な建築資材と技術を使用してゼロから倉庫を作成する必要があります。 この方法は、大規模な建物の場合、事前に設計された建物の建設よりも時間と費用がかかる場合があります。 ただし、設計の柔軟性が向上し、有益な変更が可能になります。
冷蔵倉庫の建設と運用中にお金を節約するためのヒント
- エネルギー効率の計画: エネルギー効率の計画は、設計および建設段階で重要です。 これには、地域の条例を満たすかそれを超える断熱材の使用、エネルギー効率の高い照明と HVAC システムの設置、太陽光や風力などの再生可能エネルギー源の検討が含まれます。
- 適切な場所を選択してください: 冷蔵倉庫が位置する場所は重要な性質のものです。 主に製品の性質に依存しますが、サプライ チェーンの運用を改善するために、ほぼすべての高速道路に簡単にアクセスできる、主要な交通機関の駅に近いサイトを常に探す必要があります。 適切なサイトを選択すると、輸送コストを削減し、時間を節約できます。
- 高品質の機器への投資: 冷蔵ユニット、ドア、温度センサーなどの高品質の機器に投資してください。 初期費用は高くなるかもしれませんが、高品質の機器は長期的にはメンテナンスと修理の費用を削減できます。
- 機器の定期的なメンテナンス: 冷蔵倉庫の建設は一度限りの仕事ではなく、定期的なプロセスです。 問題なく稼働し続けるためには、機器が適切かつ定期的にメンテナンスされていることを確認する必要があります。 施設で使用されるすべての機器の保守スケジュールを維持し、保守要件のタイムラインと詳細が明確に概説されています。 スケジュールをスタッフに伝え、それが厳密に守られていることを確認してください。
- エネルギー使用量の監視: エネルギー使用量を定期的にチェックして、コストを削減できる適切な場所を見つけてください。 エネルギー管理システムをインストールして、将来的に改善が必要な非効率性やゾーンを見つけることができます。
- 従業員のトレーニング: 最後に、必要に応じて、スタッフにトレーニングを提供して、機器を安全かつ効率的に操作する方法を確実に理解できるようにします。 適切なトレーニングを受けた従業員は、運営費や事故や事故を最小限に抑えることができます。
選ぶべき3つの主な冷蔵倉庫のタイプ
使用する冷蔵倉庫の種類によって、冷蔵倉庫を建設する際の最終的なコストが決まります。 さまざまな冷蔵設備には、最適な温度制御、エネルギー効率、および一般的な機能を問題なく実現するために、特別な特性と考慮事項が必要です。 以下に提供される情報は、施設の設計と建設の指針となります。
- 冷蔵コンテナは、温度に敏感な少量の製品を保管するための最も基本的で費用対効果の高いオプションです。 それらはモバイルで高度にカスタマイズ可能であるため、幅広い用途に適しています。 温度を -30° ～ 70° F に維持でき、床の種類、室内照明、リモート温度監視などのさまざまな機能を備えています。
- ブラスト冷凍庫は、製品を長期保管する前に急速に冷却する非常に低温の冷凍庫です。 それらは、生産と保管の間の中間段階でよく使用されます。 送風機ファンは製品に冷たい空気を送り込み、温度を急速に下げながら、栄養素、食感、風味、貯蔵寿命などの属性を維持しながら、細菌の増殖も抑えます。
- 超低温冷蔵保管庫は、繊細な生物標本や研究標本を -4° ～ -122.8°F の温度範囲で保管するために設計されています。 ULT は、従来の冷蔵保管庫よりも物理的に小さい傾向があり、ワクチン、医薬品、血液、組織サンプルなどの非常に機密性の高い材料を正確に保存するために機能します。 また、液体窒素や二酸化炭素などのバックアップ冷却システムと、システム障害から保護するための堅牢な監視システムも備えています。
まとめ
冷蔵倉庫の建設と運用のコストは高くなる可能性があり、情報に基づいた意思決定を行うには、これらのコストに影響を与えるさまざまな要因を理解することが重要です。 冷媒から断熱材、電源、工法に至るまで、全体のコストを決定する重要な要素です。 250 平方フィートあたり 350 ～ 1,200 ドルの業界標準のコスト範囲に基づくと、300,000 平方フィートの冷蔵倉庫の建設には 420,000 ～ XNUMX ドルかかる可能性があります。
ただし、建設コストは、ビジネスの特定のニーズと場所によって異なる場合があることに注意することが重要です。 これらの要因を慎重に検討し、コストを効果的に管理することで、企業は温度に敏感な製品の安全性と品質を確保しながら、冷蔵倉庫をうまく運用できます。
